Votre conciergerie Airbnb à Bordeaux et dans le Médoc
Vous avez un bien à Bordeaux, sur la métropole ou sur la côte médocaine ? On s’occupe de tout, de l’annonce à la remise des clés. Vous encaissez, vous profitez en toute tranquillité d’esprit.
5,0/5 sur Google · 10 avis · 17 biens gérés · Disponible 7j/7
Votre conciergerie locative en chiffres
17 biens gérés
Des propriétaires qui nous confient leur location toute l'année.
5,0/5 sur Google
Sur 10 avis laissés par des propriétaires accompagnés.
Disponible 7j/7
Pour les voyageurs comme pour les imprévus.
Une conciergerie bordelaise
Un prestataire local, présent à Bordeaux et dans le Médoc toute l'année. Pas un réseau national.
Notre zone d'intervention à Bordeaux, en Gironde et dans le Médoc
Bordeaux et sa métropole. Nous gérons des biens à Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Villenave-d’Ornon, Gradignan, Cenon, Lormont, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Floirac, Blanquefort, Saint-Médard-en-Jalles et Le Haillan.
Médoc et littoral. Nous intervenons aussi à Lacanau, Carcans, Maubuisson, Hourtin, Soulac-sur-Mer, Vendays-Montalivet, Le Porge, Castelnau-de-Médoc et Le Taillan-Médoc.
Votre commune n’est pas dans la liste ? Elle est probablement couverte par notre conciergerie bordelaise : dites-nous où se trouve votre bien.
Propriétaire non résident : déléguez la gestion de votre location saisonnière
Vous avez investi à Bordeaux sans y habiter
Vous ne pouvez ni accueillir les locataires, ni gérer un dégât des eaux depuis une autre ville. Nous sommes sur place à Bordeaux et nous intervenons pour vous.
Vous avez une résidence secondaire dans le Médoc
Elle est vide une grande partie de l'année. Nous la louons quand vous ne l'occupez pas, et elle reste libre quand vous venez.
Vous gérez déjà, mais vous n'y arrivez plus
Les messages à toute heure, le nettoyage entre deux locations, le calendrier. Nous reprenons tout, avec un service professionnel et sans interruption.
Nos services de conciergerie et de gestion locative
De la création de l’annonce à la remise des clés, nous assurons une prestation complète pour votre location courte durée à Bordeaux et dans le Médoc. Chaque propriétaire dispose d’un interlocuteur professionnel unique et d’un accompagnement personnalisé.
Ménage, linge et accueil des voyageurs
Nettoyage professionnel entre chaque location, entretien du linge et interventions rapides en cas d’imprévu. Votre logement est prêt à chaque arrivée, avec le même niveau de qualité.
- Arrivée / Départ
- Ménage et entretien
- Gestion du linge
- Petite maintenance
Annonce Airbnb, tarification dynamique et gestion locative
Nous optimisons vos revenus locatifs par une tarification dynamique ajustée en continu et une présentation du logement soignée, photographies comprises.
- Création et gestion des annonces
- Optimisation des tarifs
- Analyse du potentiel du bien
- Communication 24/7 avec les voyageurs
Services aux voyageurs pendant le séjour
Des prestations complémentaires pour vos locataires : accueil personnalisé, recommandations locales et disponibilité pendant toute la durée de leur présence.
- Pack de bienvenue
- Partenariats avec activités locales
- Photographie des logements
- Décoration / Mise en valeur immobilière
Vos annonces publiées et gérées sur les principales plateformes
- Airbnb
- Booking.com
- Abritel
Nos tarifs de conciergerie : deux formules au pourcentage
Pas de frais d’entrée, pas d’engagement de durée. Un rapport qualité prix transparent : toutes les prestations listées sont incluses dans le pourcentage annoncé.
Estimation gratuite des revenus de votre location courte durée
Dites-nous où se trouve votre bien et ce qu’il propose. Nous analysons le marché immobilier local à Bordeaux et dans le Médoc, puis nous vous envoyons une estimation de vos revenus locatifs sous 24 heures, sans engagement.
Comment se passe la mise en gestion de votre bien
Cinq étapes et un accompagnement personnalisé, de la première prise de contact à l’accueil de vos premiers locataires.
1. Premier contact
Vous nous contactez via le formulaire, par téléphone ou via Calendly. Nous échangeons pour comprendre vos besoins et vos objectifs.
2. Visite du logement
Nous nous rendons sur place pour découvrir votre bien, évaluer son potentiel et identifier les points à optimiser pour les voyageurs.
3. Étude personnalisée et prévision de revenus
Nous analysons le marché local et établissons une stratégie adaptée pour maximiser vos revenus locatifs, en tenant compte des saisons et des tendances.
4. Signature du contrat
Une fois la stratégie validée, nous signons le contrat de gestion et définissons ensemble le périmètre de nos services.
5. Mise en location et gestion complète
Votre bien est mis en ligne sur les plateformes choisies (Airbnb, Booking.com, Abritel), avec suivi complet des réservations, check-in/check-out, ménage, communication avec les voyageurs et optimisation du taux de remplissage.
Déclaration, taxe de séjour, changement d'usage : on s'en occupe
Déclaration en mairie
Nous obtenons votre numéro d'enregistrement et le déclarons sur les plateformes de location.
Taxe de séjour
Collectée auprès des voyageurs puis reversée à la commune. Vous n'avez aucune démarche à faire.
Changement d'usage à Bordeaux
Nous vous disons si votre bien est concerné par la réglementation locale et ce que cela implique.
Quelle catégorie de classement votre logement peut-il atteindre ?
Le classement en meublé de tourisme change votre abattement fiscal, le calcul de votre taxe de séjour et votre accès aux chèques-vacances. Il repose sur une grille officielle de 133 critères que personne ne connaît par cœur.
Notre simulateur reprend cette grille et la méthode de calcul d’Atout France. En quelques minutes, vous savez où vous en êtes et ce qu’il vous manque pour la catégorie au-dessus. Gratuit, sans inscription.
Ce que disent les propriétaires que nous accompagnons
Les avis laissés par les propriétaires que nous accompagnons à Bordeaux et dans le Médoc, directement depuis notre fiche Google.
Vos questions sur la gestion de votre location
Les questions que nous posent le plus souvent les propriétaires.
Quelle différence entre les formules Opérationnelle et Performance ?
Les deux formules couvrent la gestion complète de votre bien : accueil des voyageurs, ménage, linge, annonces et messages. La formule Performance ajoute la tarification dynamique, qui ajuste vos prix en continu selon la demande, la saison et les événements locaux.
La commission se calcule sur quoi exactement ?
Sur les revenus locatifs encaissés. 19% pour la formule Opérationnelle, 23% pour la formule Performance. Il n’y a pas de frais d’entrée ni d’abonnement, et le ménage est refacturé au voyageur.
Puis-je continuer à occuper mon bien quand je veux ?
Oui. Vous gardez la main sur votre calendrier et bloquez les périodes où vous souhaitez profiter de votre logement. C’est particulièrement vrai pour les résidences secondaires.
Qui s'occupe du ménage et du linge ?
Nous, avec des prestataires de nettoyage professionnels. Le linge est fourni et entretenu. Le coût est refacturé au locataire, pas à vous.
Que se passe-t-il en cas de dégradation ?
Nous intervenons sur place, constatons les dégâts et engageons les démarches auprès de la plateforme de réservation. Nous assurons aussi la maintenance et les petites réparations au quotidien, pour garantir un logement toujours en état.
Dois-je déclarer mon logement en mairie ?
Oui, une déclaration est obligatoire et donne lieu à un numéro d’enregistrement à faire figurer sur vos annonces. Nous nous chargeons de cette démarche pour vous.
Qui paie la taxe de séjour ?
Le voyageur. Elle est collectée au moment de la réservation puis reversée à la commune. Vous n’avez rien à avancer ni à déclarer.
Suis-je engagé sur une durée ?
Non. Il n’y a pas d’engagement de durée ni de frais d’entrée.
Parlons de votre bien
Dites-nous où se trouve votre logement et ce qu’il propose. Nous revenons vers vous sous 24 heures. Vous pouvez aussi nous appeler au 06 95 75 22 73.
Notre blog et nos articles
Découvrez nos conseils, astuces et actualités pour optimiser vos locations et profiter pleinement de la région Médocaine.
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